福岡天神の波乗り行政書士　海と仕事のブログ

　地下鉄の姪浜駅周辺の住所は、線路の北側が「姪の浜」

南側が「姪浜駅南」「内浜」となっていますが、「姪の浜」っていう

住居表示、間違えやすいですね。


　先日、今度起業するお客様の事務所で打ち合わせ時、事務所所在地

の確認をしたのですが、お客様記載の所在地は「姪浜〇丁目〇〇番〇〇」。

念のため、事務所の賃貸借契約書を見せていただいたところ、

この物件表示も「姪浜〇丁目〇〇番〇〇」。


「姪の浜」では？　と思いつつ、念のため西区役所で住居表示及び、

法務局で登記簿上の表示も確認してみました。

　どちらも、「姪の浜」が正式でした。


このエリア、まだ開発途中で住居表示実施前の所在表記は、

「姪浜町〇〇〇〇番地〇〇」と地番表記。


これが、住居表示実施後、「姪の浜〇丁目〇〇番〇〇」と変更されました。


　また、周辺の建物も、「〇〇〇〇姪浜」、駅も「姪浜駅」と、「の」

を入れない名称のものがほとんど。


　このため、住所を記載する際に、「姪浜」と、「の」を省略して記載

する方もたまにいるとのことでした。


　なんで「の」がはいったのでしょうね。
　


　ちなみに、「地番」と「住居表示」の違いは、

●地番
　明治３２年に制定された不動産登記法により定められた土地の番号。
　日本国内の土地は，国有地等を除き，財産として管理し，取引の安全
　を図るため境界により区分された一区画ごとにすべて「地番」が付け
　られています。

　　登記簿に記載されている表示は、地番です。


●住居表示
　　昭和３７年に制定された「住居表示に関する法律」に基づいて，
　それまで土地の地番で定めていた住所を，わかりやすくするため自治体が
　定めているもので，その場所の「地番」とは別の番号となっています。
　一定の基準に基づいて順序よく，建物ごとに番号を付けることによって，
　日常生活や経済活動上の便宜を向上しています。
　
　「住居表示」は市街地の一定の区域に限って順次実施をされているため，
　まだ実施がされていない地域も多数あります。
　また、「住居表示」は建物が新築，改築をされた時に自治体に申請することに
　より新たにつけられるため，建物のない土地には「地番」はあっても「住居表示」
　はないという所も存在します。

　


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行政書士たのなか事務所