宅建業営業所調査

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2009年04月13日

宅建業営業所調査

 今日はお昼から、新規に宅建業免許を申請している法人さん

(要は不動産屋さん)の営業所調査があったため、その立ち会いに。


 営業所調査は、申請内容の現場での確認のため、

県から嘱託を受けた職員さんが、申請者の事務所を訪問する

形で実施されます。

 ポイントは
 
 ・責任者が常勤しているか
 ・宅地建物取引主任者が常勤しているか
  (名義貸し等の可能性はないか)
 ・事務所の使用権限はあるか、ちゃんとした事務所か

などを中心に確認していきます。


 おもしろいのが、申請した内容の確認のための調査なのに、

調査に実際に来る人には、申請した書類のすべてがわたって

いないということ。(ポイントとなる書類を含め)


 だから、事業主側の許可申請書の控え(県に提出したのと同じもの)

の書類の一部を、調査員の人がわざわざ手書きで複写したり

することがあります。


「(先入観をもたず) まっさらな状態で調査をしてこいという趣旨でしょう。」

と、調査員の方はおっしゃってましたが…

 お互いロスが大きいですよね。


 もっと合理的にやれば、調査員の方も1日に調査に回れる数が増やせるで

しょうし、その分許可の審査も早くなるのでは?

(現在は申請から1か月半~2か月かかっています。)


 まあ、今日は無事完了したので、「ごくろうさまでした」という感じなんですけどね…




 


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Posted by たの at 17:37│Comments(0)業務日記
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